Budownictwo mieszkaniowe

Od kilku już lat ceny nieruchomości nie wzrastają, bum budowlany, kiedy to każdy sklep z materiałami budowlanymi przeżywał rozkwit, apogeum dawno ma już za sobą, jednak branża budowlana wciąż daje zatrudnienie wielu ludziom. Najnowsze dane wskazują, że rynek znajduje się obecnie w fazie stabilizacji. Deweloperzy skupiają się teraz nie na jak największej ilości wybudowanych nieruchomości, a na dopasowaniu ich do możliwości nabywczych potencjalnych klientów. Wprowadzenie obostrzeń w prawie bankowym, szczególnie Rekomendacji S, sprawia, że coraz trudniej jest uzyskać zdolność kredytową, a tym samym lokale brane pod uwagę, muszą być mniejsze, stosownie do zasobów finansowych. Niezależnie od źródeł finansowania, inwestorom indywidualnym, stanowiącym teraz prawdziwe koło napędowe tego sektora gospodarki, jak i przedsiębiorcom zależy, aby materiały budowlanebyły jednocześnie jak najwyższej jakości i w miarę przystępnych cenach. Na wszystkich etapach budowy domu, czyli w fazie początkowej, polegającej na wykonaniu robót zimnych, wylaniu fundamentów i zastosowaniu izolacji przeciwwilgociowej, postawieniu ścian oraz stropów; na etapie stanu surowego, czyli budowy doprowadzonej do więźby i postawionych kominów; poprzez stany surowe otwarty i zamknięty, aż po stan deweloperski, a następnie wykończenie; jakość użytych materiałów ma kluczowe znacznie dla wygody późniejszego zamieszkiwania i kosztów eksploatacji nieruchomości. Wysokiej klasy stolarka okienna i drzwi, odpowiednio przygotowana podłoga i system grzewczy, a także ocieplenie dachu oraz ścian gwarantują bowiem nie tylko pozytywne wrażenia estetyczne, ale przede wszystkim mniejsze wydatki na ogrzewanie domu i zapewnienie mieszkańcom komfortu termicznego.

Parterowy, czy piętrowy?

Dla osób dotychczas mieszkających na jednym poziomie atrakcyjne wydają się domy piętrowe, jednakże pojedyncza kondygnacja ma wiele zalet. Do niedawna piętrowy dom był uosobieniem bogactwa, jak też dawał możliwość większej powierzchni użytkowej, dziś domy gdańsk parterowe w niczym nie ustępują domom piętrowym. Modne domy trójmiasto z poddaszem użytkowym są nieco pośrednim rozwiązaniem, jednakże powstaje coraz to więcej domów parterowych o znacznej powierzchni, ciekawym projekcie i aranżacji wnętrza. Oferta na domy w Trójmieście jest bardzo szeroka, można swobodnie wybierać i decydować. Funkcjonalność domu to zasadnicza cecha, gdyż własny dom powinien być przede wszystkim wygodny, komfortowy w użytkowaniu. Dwie i więcej kondygnacji w domu z pewnością pogarsza komunikację w domu, jak i wpływa na ciągłe wędrówki a to do łazienki, to do kuchni, czy po zapomniany telefon itd. pewnym rozwiązaniem jest umieszczenie sanitariatów, jak i kuchni na każdej z dostępnych kondygnacji, jednakże rodzi to dodatkowe obowiązki sprzątania, jak i wyposażenia, które nijak nie zastąpią dostępu do podstawowej kuchni, czy łazienki. Niestety o tych właściwościach i mankamentach przekonać się można dopiero w praktyce. Wiele osób na etapie wyboru projektu domu nie zwraca uwagi na takie szczegóły użytkowe, a decyduje pod względem wyglądu, estetyki i mody, czy namowy znajomych, rodziny itd. Tymczasem własny dom ma być wygodny i komfortowy dla jego właścicieli, a nie projektanta, czy koleżanki. Rozwiązania polecane przez osoby trzecie mogą nie być praktyczne w naszym przypadku, podobnie jak domy w gdańsku nie wszystkich pociągają tak jak domy w Zakopanem, dlatego warto samodzielnie decydować o tym, jaki układ, wielkość i wygląd będzie miał nasz przyszły dom.