Państwo zwróci ci pieniądze

Choć jesteśmy przyzwyczajeni raczej do tego, że państwo wciąż żąda od nas pieniędzy, z różnych tytułów, zdarzają się i takie sytuacje, w których samo nam płaci. A właściwie to zwraca, bo przy spełnieniu określonych warunków możliwe jest otrzymanie sumy podatku VAT, która uwzględniona była w cenie kupionych przez nas towarów i usług. Tak jest w przypadku zwrotu za materiały budowlane, które wykorzystujemy do remontu czy też budowy domu. Wypełniając odpowiednie dokumenty i przedstawiając rachunki możemy liczyć nawet na kwotę do kilkudziesięciu tysięcy złotych, a to już jest coś. Dokładna suma jest zależna od wyliczanego przez GUS wskaźnika, w którym dużą rolę odgrywa średnia cena jednego metra kwadratowego mieszkania. Na dodatek niedawno dzięki działaniom komisji Przyjazne Państwo przegłosowana została ustawa skracająca czas wypłacenia zawrotu VAT za materiały budowlane Gdańsk i w tej chwili ma on wynosić maksymalnie cztery miesiące. Taka pomoc może okazać się niezwykle istotne, bo jak wiadomo wszystkie prace budowlane pochłaniają bardzo dużo pieniędzy. Być może wpłynie to także na fakt, że odwiedzając sklep z materiałami budowlanymi będziemy wybierać produkty najwyższej jakości i w efekcie mieszkać będzie nam się wygodniej. Jest to jedna z niewielu sytuacji, w którym państwo rzeczywiście pomaga swoim obywatelom.

Gdzie w Gdańsku mieszkania są najdroższe

Cały czas nie słabnie zainteresowanie lokalami mieszkaniowymi w Gdańsku, który widocznie uznaje się za dobre miejsce do życia. W prosty sposób przekłada się to na rozkwit rynku nieruchomości, powstają wciąż nowe domy i mieszkania. W tak dużym mieście znajduje się mnóstwo dzielnic, znacznie różniących się od siebie, niektóre są bardziej, a inne mniej dostępne. Właśnie to głównie warunkuje ceny nieruchomości w Gdańsku, a trzeba przyznać, że rozpiętość jest całkiem duża. Zdecydowanie najwięcej nowych lokali powstaje na Chełmie, który już od dłuższego czasu jest głównym kierunkiem rozbudowy miasta. W związku z dużym wyborem w tym rejonie mieszkania nie są drogie, a do tego powstaje tu praktycznie cała nowa infrastruktura. Także we Wrzeszczu oraz w Śródmieściu buduje się sporo nieruchomości Gdańsk, jako że te dzielnice uważane są za wyjątkowo atrakcyjne. Niezależnie jednak od tego, najdroższe mieszkania są na Żabiance, która znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym z całym Trójmiastem miejscu. Najtaniej z kolei jest na Kokoszkach, dzielnicy o charakterze peryferyjnym, w dodatku w pobliżu różnych zakładów przemysłowych. Mimo tych różnic można powiedzieć, że rynek nieruchomości w Gdańsku jest raczej stabilny, nie ma wielkich wahań, a developerzy starają się, żeby nie pojawiały się gwałtowne zmiany.

Gdzie tanieją, a gdzie drożeją mieszkania

Bezustanne zawirowania na rynku nieruchomości sprawiają, że coraz uważniej śledzimy dane statystyczne i czekamy na najodpowiedniejszy moment, wierząc, że dzięki temu uda nam się choć trochę zaoszczędzić. W związku z tym analizujemy opinie różnych ekspertów i liczymy na korzystne prognozy, żeby w razie zmiany sytuacji nie zostać w tyle. Wartościowym materiałem wydaje się być przygotowany niedawno raport o średnich cenach lokali z rynku wtórnego w poszczególnych miastach Polski. Wynika z niego, że w porównaniu z ubiegłym rokiem w styczniu najbardziej potaniały mieszkania Gdańsk, a tuż za nimi uplasowały się te z Gdyni i Wrocławia. Na przeciwległym końcu rankingu znajdują się Katowice, gdzie zamiast maleć, ceny dość zdecydowanie rosną. Nie najlepiej wygląda też sytuacja w Sopocie, w którym choć cena za metr kwadratowy wynosi już i tak ponad 10000 zł, to robi się jeszcze drożej. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania Gdańsk wynosiła w styczniu 6249 zł, a dla porównania w Warszawie 9033, mimo że to taniej niż w grudniu 2010. Mogą to być informacje dość optymistyczne dla mieszkańców Trójmiasta, jednak nie ma jeszcze pewności, czy tendencja ta utrzyma się. Za to możliwe, że potanieją jeszcze domy Gdańsk z rynku pierwotnego, bo jak na razie średnia cena za metr kwadratowy systematycznie spada, warto więc trzymać rękę na pulsie.

Wszystko zaczyna się od architekta

Posiadanie własnego domu to marzenie, dla którego niejeden jest w stanie poświęcić bardzo wiele, latami odkładając pieniądze i wkładając mnóstwo ciężkiej pracy. Bo bardzo często da się nieco zredukować koszty, gdy zamiast zlecenia komuś wszystkich robót budowlanych postanowimy wykonać je własnoręcznie. Zazwyczaj będzie to trwało dużo dłużej, ale jeśli zaplanujemy to rozsądnie, możemy liczyć na pewne oszczędności, a i satysfakcja będzie dużo większa. Chyba jednak nie da się zrobić wszystkiego samemu, bo w pewnych kwestiach przeciętnemu człowiekowi brakuje po prostu kwalifikacji. Zanim bowiem powstaną nasze wymarzone domy Gdańsk, potrzebujemy dokładnego projektu, który musi zostać potem jeszcze zaakceptowany przez odpowiednie instytucje. Tu powinniśmy skorzystać z usług doświadczonego architekta, który dostosuje konstrukcję domu do naszych potrzeb, możliwości i warunków panujących na działce. Może nam też pomóc skompletować niezbędną dokumentację, która jest dużo bardziej skomplikowana niż w przypadku zwykłego mieszkania Gdańsk i decyduje o przyznaniu pozwolenia na budowę. Koniecznie należy pamiętać jeszcze o wykonaniu analizy geologicznej zakupionego przez nas gruntu, inaczej nasze przyszłe domy Gdańsk mogą w niedługim czasie ulec wielu awariom, albo nawet w ogóle nie powstać.

Nowa inwestycja na Karczemkach

Szybkie tempo życia w dzisiejszych czasach powoduje, że nie wszystkiego możemy dopilnować tak, jakbyśmy chcieli. Kiedyś cały wystrój domu i związane z tym obowiązki musieliśmy wykonywać sami, ale teraz, gdy spora część z nas robi kariery i zarabia odpowiednie pieniądze, możemy zlecić to komuś innemu. W związku z tym w wielu wypadkach nowo powstające domy Gdańsk wyposażone są w ten sposób, że wystarczy tylko wnieść do nich meble i mieszkać. Właśnie tak jest na osiedlu szeregowców o nazwie Siedem Dębów, położonym w dzielnicy Karczemki, tuż przy obwodnicy. Tutaj od razu w cenie domu dostajemy także drzwi i rolety antywłamaniowe, dwufunkcyjny piec gazowy oraz grzejniki panelowe. Jest też alarm, automatyczna brama i kolektory słoneczne, co w standardzie nie zdarza się zbyt często. Wszystko to sprawia, że nie tylko komfort, ale także i bezpieczeństwo nieporównywalne jest z tym, jakie mamy w przypadku mieszkania Gdańsk. Dodatkowym atutem jest bliskość największego w Trójmieście hipermarketu wraz z centrum handlowym, jest tu też szkoła i przedszkole. Poza tym wszystkie domy Gdańsk na tym osiedlu mają wspaniałe ogrody z zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania. Prawdopodobnie pierwsi lokatorzy będą mogli się tu wprowadzić już pod koniec 2011 roku.